[부동산정보신문] 정현화 기자 = 충남 서산시 동문동 중심생활권에 최고 38층 높이의 ‘이안 스카이원 서산’이 공급돼 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 10년 장기일반민간임대 방식으로 장기간 안정적인 주거가 가능한 데다 서산초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 교육환경과 원도심 생활 인프라, 산업단지 배후수요 등을 갖춰 새로운 주거 선택지로 주목받고 있다.
이안 스카이원 서산은 충청남도 서산시 동문동 280-2번지 일원에 들어선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 38층 규모로 공동주택 372세대와 주거형 오피스텔 32실, 근린생활시설 등으로 구성된다. 공동주택은 전용면적 84.9㎡ 단일 면적으로 84A 186세대와 84B 186세대로 구성돼 실수요자 선호도가 높은 중형 평면을 중심으로 공급된다.
특히 최고 38층의 고층 설계가 적용되는 것이 특징이다. 서산 동문동 일대의 새로운 스카이라인을 형성하는 랜드마크 주거단지로 계획됐으며, 총 610대 규모의 주차공간을 확보해 세대당 약 1.4대 수준의 주차 여건도 마련한다.
공급 방식도 눈길을 끈다. 이안 스카이원 서산은 10년 장기일반민간임대 방식으로 공급돼 장기간 안정적인 주거를 계획할 수 있다. 일반 분양아파트와 달리 임대기간 동안 거주한 뒤 공급계약에 따른 분양전환 여부를 선택할 수 있다는 점을 주요 특징으로 내세우고 있다.
교육환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 바로 앞 약 130m 거리에 서산초등학교와 병설유치원이 위치해 어린 자녀들의 통학 부담을 낮출 수 있다. 석림중학교와 서산중앙고등학교 등도 주변에 위치해 있어 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 예상된다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지가 들어서는 동문동은 서산 원도심 중심생활권으로 서산동부시장과 CGV, 로데오거리, 서산시청, 서산의료원 등 다양한 쇼핑·문화·행정·의료시설을 이용할 수 있다. 단지 1층에도 약 1,451㎡ 규모의 상업시설이 계획돼 입주민들의 생활 편의성을 높일 예정이다.
직주근접 배후수요도 주목된다. 서산은 대산석유화학단지를 비롯해 다수의 산업단지가 자리한 산업도시로, 관련 기업 종사자들의 배후 주거수요를 기대할 수 있다. 이에 따라 서산 도심의 생활 인프라와 산업단지 접근성을 함께 고려하는 수요층의 관심이 이어질 것으로 예상된다.
광역 교통망으로는 서해안고속도로 교통축을 통해 수도권과 충남 주요 지역으로 이동할 수 있다. 여기에 대산~당진 고속도로와 서산공항, 연계 철도망 등 다양한 교통개발 사업이 추진되고 있어 관련 사업이 계획대로 진행될 경우 지역 교통여건도 더욱 개선될 전망이다.
단지 내 주거 편의성을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 주민카페와 작은도서관, 피트니스 및 운동시설을 비롯해 입주민들의 휴식과 여가를 위한 ‘클럽 이안’, 6층 옥상정원 등을 마련해 단지 안에서도 다양한 여가와 커뮤니티 활동을 누릴 수 있도록 할 예정이다.
분양 관계자는 “이안 스카이원 서산은 서산 동문동 중심생활권에 들어서는 최고 38층 주거단지로 교육과 생활, 산업단지 배후수요 등 다양한 입지적 장점을 갖추고 있다”며 “특히 10년 장기일반민간임대 방식과 전용 84㎡ 중심의 상품 구성을 통해 안정적인 주거를 원하는 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 말했다.
현재 이안 스카이원 서산은 10년 장기일반민간임대 방식으로 공급되며, 공동주택 372세대와 주거형 오피스텔 32실 등 총 404세대·실 규모로 조성될 예정이다.
대표번호 1661-0546
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