대출 규제 강화로 주택 매매와 전세 시장 모두 자금 부담이 커진 가운데, 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반 민간임대 아파트가 새로운 대안으로 주목받고 있다. 라포르개발이 사업을 추진하는 ‘이안 라포르 더 퍼스트’가 그 대표적인 단지다.
서울 강북구 미아동 698-1번지 일원에 들어설 예정인 이 단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 499가구 규모로 조성된다. 전용면적은 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 선호도가 높은 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 타입으로 구성될 계획이다.
우수한 교통망과 풍부한 교육 인프라 확보
단지는 교통 편의성이 뛰어나다. 우이신설선 삼양사거리역과 인접해 있으며, 지하철 4호선 미아사거리역도 도보로 이용할 수 있다. 도봉로와 삼양로를 비롯해 내부순환도로, 북부간선도로 진입이 수월해 서울 도심 및 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리하다.
자녀를 둔 실수요자들의 선호도가 높은 교육 여건도 갖췄다. 단지 인근에 삼양초·미양초·송천초·삼각산초가 위치하며, 삼각산고·성암국제무역고·영훈초·대일외고 등 우수한 학군과 강북청소년문화정보도서관이 가까워 원스톱 교육 환경을 자랑한다.
세금 부담 없는 최장 10년 거주… 청약 자격 제한 없어
장기일반 민간임대 아파트로 추진되는 ‘이안 라포르 더 퍼스트’는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유 여부나 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 최장 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대 기간 종료 후에는 분양전환 우선권을 부여받아 내 집 마련의 기회로 활용할 수 있다.
또한 직접 주택을 소유하는 방식이 아니기 때문에 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 전혀 없다. 최근 강화된 매매·전세 대출 규제 속에서 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.
한편, 이번 사업은 라포르개발이 주체로 나서며 키움증권이 금융주관사로 참여한다. 시공예정사는 대우산업개발이다. 사업 관계자는 "출퇴근이 용이한 입지와 우수한 교육 환경, 세금 부담 없는 장기 임대 조건이 맞물려 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 전했다.
자세한 분양 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
이안 라포르 더 퍼스트 공식 홈페이지 - https://homefind.net
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