경기도 김포시 사우동 풍무역세권 B4 블록에 들어서는 아파트 단지 호반써밋 풍무Ⅲ가 31일 잔여 세대 무순위 청약을 진행한다. 이번 사후 무순위 입주자모집은 최초 일반 공급에서 미계약 또는 부적격으로 남은 4세대에 대해 전국 거주 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 청약통장 없이도 신청할 수 있는 기회를 제공한다.
호반써밋 풍무Ⅲ는 지하 2층부터 지상 29층까지 8개 동, 총 660세대 규모로 조성된다. 입주는 2029년 5월 예정이다. 이번에 공급하는 무순위 물량은 모두 전용면적 84㎡ 단일 평형이며, 84B 타입 3세대와 84D 타입 1세대다. 청약 대상 동·호수는 403동 304호, 404동 104호·204호, 402동 103호다. 최초 모집 시 특별 공급과 일반 공급에서 높은 관심을 받았으나 부적격 당첨과 계약 포기로 일부 물량이 남아 이번 추가 모집이 시행된다.
분양가는 주택형과 층수에 따라 차이가 있다. 84B 타입 3세대는 6억 9950만 원에서 7억 2210만 원 사이, 84D 타입 1세대는 6억 8440만 원으로 책정됐다. 발코니 확장 비용은 별도이며 84B 타입 713만 원, 84D 타입 550만 원이다. 발코니 확장을 하지 않으면 일부 옵션 설치가 제한될 수 있어 계약 전 견본주택 방문과 마감재 확인이 요구된다.
분양 대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 체계로 운영된다. 계약금은 계약일 당일 1000만 원을 우선 납입하고 나머지 잔여 계약금은 10월 5일까지 납부한다. 중도금은 2027년 1월 22일부터 2028년 12월 22일까지 6회에 걸쳐 분할 납부하며, 잔금 30%는 입주 예정일인 2029년 5월에 납부한다.
호반써밋 풍무Ⅲ가 위치한 김포시는 비규제 지역이며, 이번 단지는 공공택지로 분양가상한제 대상인 민영주택이다. 이에 따라 거주 의무 기간이나 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 다만, 전매 제한 기간은 최초 일반 공급 당첨자 발표일인 7월 28일부터 3년간 유지된다. 소유권 이전 등기를 3년 이내에 마치면 전매 제한 해제 조건을 충족한다.
청약 자격은 무순위 모집 공고일인 31일 기준 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대 구성원에 해당한다. 청약통장 가입 여부와 예치금은 필요 없다. 다만 주민등록법상 세대원으로 인정받지 않는 외국인과 90일 이상 해외 체류 중인 경우 청약 대상에서 제외된다. 단, 세대원 중 신청자 본인만 국외 체류 중일 경우 국내 거주자로 인정받는다.
청약 접수는 31일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈(한국부동산원 인터넷 청약 시스템) 홈페이지 및 모바일 앱으로만 가능하다. 마감 시간 이후에는 신청 및 취소가 불가능하다. 현장 접수는 받지 않는다. 1인당 1건만 신청할 수 있으며 중복 신청 시 모두 무효 처리된다.
당첨자 발표는 9월 3일 청약홈에서 개별 조회 방식으로 공개된다. 당첨자는 무작위 추첨으로 선정되며 잔여 물량 대비 최대 900%까지 예비 입주자가 함께 발표된다. 당첨자는 9월 5일 김포 사우동 풍무역 인근 견본주택에서 계약을 체결하고 필수 서류를 제출해야 한다.
계약 체결 시에는 부동산 거래 신고법에 따라 6억 원 이상 주택 매매 계약에 필요한 자금 조달 계획서와 입주 계획서 제출이 의무화된다. 이에 따라 자금 출처를 명확히 증빙해야 하며, 관련 서류 준비에 신중함이 요구된다. 국토교통부 전산 조회에서 자격 미달 또는 부적격자로 확인되면 계약 취소될 수 있으므로 모집 공고문에 명시된 조건을 반드시 확인해야 한다.
이번 무순위 청약은 청약통장을 사용하지 않아도 참여할 수 있으며, 당첨되더라도 재당첨 제한 대상에 포함되지 않는다. 다만 분양권 취득 후에는 주택 소유자로 간주돼 향후 다른 단지 청약 시 영향을 받을 수 있다.
호반써밋 풍무Ⅲ는 풍무역세권 도시개발사업 구역 내 위치해 대중교통과 생활 인프라 확장 가능성이 크다. 김포시가 비규제 지역인 만큼 청약과 분양조건에서 상대적으로 자유로운 편이다. 84㎡ 단일 평형으로 실수요자의 선호도가 높은 점도 관심을 모으고 있다. 2029년 입주 예정인 만큼 장기적인 주거 계획에 맞춘 선택이 가능하다.
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
