서울주택도시개발공사(SH공사)가 올해 제51차 장기전세주택 1,381세대 입주자 모집을 시작했다. 이번 모집은 신규 공급 9개 단지 291세대와 재공급 70개 단지 1,090세대를 대상으로 한다. 입주 신청은 9월 14일부터 17일까지 인터넷과 방문 신청으로 진행된다.
장기전세주택은 2007년 서울시가 도입한 공공주택 브랜드로, 최대 20년 거주가 가능하며 전세 보증금이 주변 시세의 80% 이하로 책정돼 무주택 시민의 주거 안정을 지원하는 사업이다. 이번 모집 공고는 8월 31일 오후 4시에 SH공사 누리집에 게시됐다.
신규 공급 단지는 강남구 래미안레벤투스 24세대, 청담르엘 57세대, 구로구 두산위브더프레스티지 9세대, 동대문구 이문3 복합공공청사 2세대, 서초구 디에이치방배 133세대, 오티에르반포 20세대, 성동구 성동자이리버뷰 9세대, 영등포구 영등포자이 디그니티 36세대, 중랑구 어반하임102 1세대로 총 9개 단지 291세대다.
재공급은 세곡·마곡지구 등 SH공사 건설형 705세대, 디에이치 대치 에델루이·메이플자이 등 매입형 312세대, 서울리츠3호 73세대 등 총 1,090세대이며, 예비 입주자도 포함된다. 재공급 단지 입주는 2027년 4월 이후부터 순차적으로 진행된다. 신규 공급 단지 입주는 준공 시기에 따라 다르다.
입주 자격은 모집 공고일 기준 서울시에 거주하는 성년 무주택 세대 구성원으로, 주택 면적별 소득 기준과 총자산, 자동차 보유 기준을 충족해야 한다. 소득 기준은 도시근로자 월평균소득 대비 105~150% 이하이며 맞벌이 세대는 140~200% 이하다. 자산 기준은 6억6,200만원 이하, 자동차는 4,542만원 이하로 제한한다. 출생 자녀 수에 따라 최대 20%포인트까지 소득·자산 기준 완화가 적용된다.
주택 전용면적 85㎡ 이하의 경우 소득 조건, 거주지, 청약종합저축 가입 횟수 등에 따라 청약 순위가 결정된다. 85㎡ 초과 주택은 청약종합저축 예치 금액과 가입 기간이 우선순위 판단 기준이다. 일반 공급 중 주거약자형 주택 신청자는 고령자와 장애인 자격 등 추가 요건도 충족해야 한다.
우선공급 대상자는 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 2자녀 이상 가구, 국가유공자다. 우선공급 신청자가 탈락하면 동일 단지와 면적의 일반공급 신청자로 자동 전환된다.
청약 접수는 1순위가 9월 14일과 15일, 2순위는 16일, 3·4순위는 17일에 진행된다. 모집 세대수 대비 신청자가 300%를 초과하면 후순위 신청을 받지 않는다. 신청자는 본인 해당 순위에 접수해야 한다.
서류 심사 대상자 발표는 10월 14일, 최종 당첨자는 2027년 3월 5일에 발표된다. 자세한 내용과 공고문은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있다.
SH공사 관계자는 “장기전세주택은 무주택 서울시민의 주거 안정을 위해 주변 시세의 80% 이하 보증금으로 공급하며 분양 전환되지 않는 공공주택”이라며 “관련 사실과 다른 소문에 주의해 피해를 입지 않도록 당부한다”고 말했다.
장기전세주택은 서울시가 장기간 안정된 주거 환경을 제공하면서 무주택자의 주거 부담을 완화하기 위한 공공주택 정책이다. 최근 주택 가격 상승과 전세난이 계속되는 상황에서 공공임대주택의 역할이 중요해지고 있다. 서울시와 SH공사는 매년 장기전세주택 공급을 확대하는 계획을 추진하고 있으며, 이번 모집 역시 무주택 시민의 주거 수요에 대응하기 위한 일환이다.
이번 모집은 서울시 내 다양한 지역에 공급돼 청약 기회를 넓혔다. 특히 강남과 서초 등 서울 주요 지역에서 신규 단지 공급이 집중돼 주거 안정에 대한 수요가 높은 지역에서 공급 확대가 이루어졌다. 무주택 시민은 신청 자격과 청약 절차를 꼼꼼히 확인해 신청해야 한다.
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